Serviços

A Clínica de Edifícios apresenta um vasto de serviços que o poderão ajudar a resolver qualquer problema que tenha com o seu imóvel:

  • Diagnóstico de patologias relacionadas com águas

O diagnóstico de patologias relacionadas com águas apresenta-se para muitos técnicos e clientes como a área de maior dificuldade devido às dificuldades associadas à correta identificação da origem das águas de infiltração.

Na Clínica de Edifícios dispomos de todos os equipamentos necessários ao correto diagnóstico da origem das águas de infiltração sem ensaios destrutivos tais como cameras termográficas, humídimetros, higrómetros, cameras de inspecção de tubagens, equipamento de teste de redes de abastecimento em carga neutra, positiva e negativa, sonómetro, obturadores de entre muitos outros que nos permitem localizar em concreto a origem da patologia.

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  • Diagnóstico de patologia estruturais

As patologias estruturais representam uma grande preocupação para todos os proprietários de imóveis devido às possíveis consequências que estas podem trazer no imóvel sendo sempre recomendável a sua reparação no sentido de aumentar a vida do imóvel e evitar danos materiais/pessoais.

Considerando a sua importância todas as reparações deverão ser precedidas de um correto diagnóstico da origem da patologia observada de forma a que a reparação represente uma solução efectiva defendendo sempre a melhor relação qualidade/preço.

Neste sentido a elevada experiência em projecção de estruturas aliada ao mais recente equipamento de diagnóstico tal como detectores de armaduras, laseres multi níveis, esclerómetros de entre muitos outros permitem que consigamos identificar a causa da patologia e recomendar a melhor solução de reparação.

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  • Levantamento patológico e identificação de estado de conversação de imóveis

No sentido de proceder a uma correta manutenção de qualquer imóvel torna-se vital a identificação de patologias visíveis e ocultas possibilitando a sua reparação de forma preventiva no sentido de prolongar a vida útil deste bem como prevenir o desenvolvimento de danos e agravamento das consequências provocadas pelas anomalias existentes.

Também a quando da compra de um imóvel é vital a identificação de patologias ocultas ou ocultadas e identificação do real estado de conservação das diferentes infraestruturas de forma a eliminar surpresas após a compra, dotando o cliente de uma base de negociação a quando da compra. Frequentemente este tipo de estudo é denominado de “HomeSurvey” ainda não existindo termo em Português devido a ser um tipo de serviço maioritariamente pretendido por clientes estrangeiros que pretendem ter conhecimento real do imóvel que pretendem adquirir.

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  • Elaboração de mapas de trabalhos e cadernos de encargos

No actual modelo de mercado da construção civil é sempre possível encontrar soluções que vão ao encontro de todas as carteiras, infelizmente nem sempre vão de encontro à melhor solução de reparação e por vezes não corresponder ao necessário para a manutenção/reparação do imóvel.

Neste sentido poderá encontrar na Clínica de Edifícios o parceiro ideal para a resolução deste problema com a elaboração de um mapa de trabalhos que contemple efectivamente todos os trabalhos necessários à correta reparação, com identificação da metodologia de execução, identificação dos materiais recomendáveis e quantificação dos trabalhos, permitindo a comparação de propostas das empresas concorrentes à empreitada e a melhor decisão da empresa a contratar.

Em casos de trabalhos de grandes dimensões é recomendável a elaboração de um caderno de encargos, que contempla também o mapa de trabalhos a executar assim como a elaboração de pormenores construtivos, definição de clausulas gerais e especificas da empreitadas, elaboração de contrato de empreitada de entre outros elementos constituintes de forma a defender todos os interesses do cliente.

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  • Gestão de conflitos e Perícias judiciais

Quando existem divergências quanto à responsabilidade de reparação de uma patologia existente é comum existirem conflitos entre clientes e empresas contratadas bem como entre proprietários de imóveis. Neste sentido torna-se imperativo a existência de uma entidade independente, credível e isenta que identifique claramente a origem da patologia no centro do problema, identificando a estrutura assim como o porquê do desenvolvimento da anomalia de forma a ser identificado o responsável.

Neste capitulo a Clínica de Edifícios torna-se um grande aliado de qualquer das partes apresentando a origem da patologia de forma fundamentada com ensaios e testes e sem qualquer vício de forma a resolver as divergências existentes.

Quando a divergência assumem outras dimensões e é necessário recorrer a instâncias judiciais, a Clínica de Edifícios representa a solução no apoio técnico necessário com a elaboração de relatórios técnicos e depoimento presencial na qualidade de perito.

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  • Desentupimentos com identificação de causa

Existem diversas empresas no mercado de desentupimentos, porém para nós na Clínica de Edifícios um desentupimento não é encarado como um desentupimento porém como um diagnóstico de uma patologia, sendo o desentupimento um trabalho necessário para a identificação da anomalia que provocou a patologia. Com recurso a cameras de inspecção de tubagens e outros é possível a identificação da anomalia sendo sempre apresentada a origem do entupimento dotando o cliente de informação que permita a resolução da anomalia e prevenir entupimentos futuros.

Em casos de necessidade de manutenção regular das instalações, a Clínica de Edifícios dispõem de equipas e equipamento que permitem a realização de todos os trabalhos garantindo a prevenção de incómodos e o aumento da vida útil dos sistemas.

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  • Avaliações Imobiliárias

A Clínica de Edifícios dispõem de serviço de avaliações imóveis que lhe permite ter conhecimento do real valor de mercado do seu imóvel ou de um imóvel que pretende adquirir permitindo-lhe tomar a melhor decisão no momento critico para todos: a compra ou venda de um imóvel!

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